recherche

app/constants/rechercheMarche.ts

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+export type SectorTool = {
+  id: string;
+  title: string;
+  description: string;
+  url: string;
+  /** Nom Ionicons (outline). */
+  icon: string;
+};
+
+export const SECTOR_TOOLS: SectorTool[] = [
+  {
+    id: 'ma',
+    title: 'Prix au m² — Meilleurs Agents',
+    description: 'Prix moyen, évolution, comparaison communes',
+    url: 'https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/',
+    icon: 'stats-chart-outline',
+  },
+  {
+    id: 'dvf',
+    title: 'Transactions réelles — DVF',
+    description: 'Prix de vente réels, toutes transactions',
+    url: 'https://dvf.etalab.gouv.fr/',
+    icon: 'document-text-outline',
+  },
+  {
+    id: 'moteur',
+    title: 'Annonces actives — Moteur Immo',
+    description: 'Agrège tous les sites, historique baisses de prix',
+    url: 'https://www.moteurimmo.fr/',
+    icon: 'search-outline',
+  },
+  {
+    id: 'insee',
+    title: 'Données INSEE',
+    description: 'Revenus médians, démographie, vacance logements',
+    url: 'https://www.insee.fr/fr/statistiques/zones/1405599',
+    icon: 'business-outline',
+  },
+  {
+    id: 'geo',
+    title: 'Carte & PLU — Géoportail',
+    description: 'Transports, écoles, zones PLU, foncier',
+    url: 'https://www.geoportail.gouv.fr/',
+    icon: 'map-outline',
+  },
+  {
+    id: 'pappers',
+    title: 'Concurrence MDB — Pappers Immo',
+    description: 'Historique transactions, propriétaires, sociétés actives',
+    url: 'https://immobilier.pappers.fr/',
+    icon: 'people-outline',
+  },
+];
+
+export const OFF_MARKET_KEYWORDS: { id: string; label: string; text: string }[] = [
+  {
+    id: 'k1',
+    label: 'Pack division studios',
+    text: '"studio" + "lots réunis" + "vendu libre" + "deux studios"',
+  },
+  {
+    id: 'k2',
+    label: 'Multi-lots / réunion',
+    text: '"appartements réunis" + "configuration possible" + "immeuble" + "multi-lots"',
+  },
+];
+
+export const PROSPECTION_CHECKLIST: { id: string; label: string; question: string }[] = [
+  { id: 'agent_immo', label: 'Agents immo', question: 'À combien ça part vraiment ? C’est rapide à vendre ?' },
+  { id: 'notaire', label: 'Notaires', question: 'Quelles tendances dans vos actes récents ?' },
+  { id: 'geometre', label: 'Géomètres', question: 'Divisions fréquentes sur ce secteur ?' },
+  { id: 'banquier', label: 'Banquiers', question: 'Vous financez souvent des projets ici ?' },
+  { id: 'mdb', label: 'Autres MDB', question: 'Tu trouves facilement sur ce secteur ?' },
+  { id: 'artisan', label: 'Artisans', question: 'Vous travaillez beaucoup dans ce quartier ?' },
+];
+
+export const CATEGORIE_NOTES_PROSPECTION = 'recherche_opportunites';
+
+export const LEGI_L151_36 =
+  'https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031211239';
+export const LEGI_L152_6 =
+  'https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000043978020/2021-08-25';
+
+export function meilleursAgentsUrlForVille(ville: string): string {
+  const v = ville.trim();
+  if (!v) return SECTOR_TOOLS[0].url;
+  return `https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/${encodeURIComponent(v)}/`;
+}
+
+export function dvfSearchUrl(ville: string): string {
+  const v = ville.trim();
+  if (!v) return 'https://dvf.etalab.gouv.fr/';
+  return `https://dvf.etalab.gouv.fr/?q=${encodeURIComponent(v)}`;
+}
+
+export function geoportailBienUrl(lat: number, lon: number): string {
+  return `https://www.geoportail.gouv.fr/?lon=${lon}&lat=${lat}&z=17`;
+}
+
+export function marginPctFromPrices(achat: number, revente: number): number | null {
+  if (!Number.isFinite(achat) || !Number.isFinite(revente) || achat <= 0) return null;
+  return ((revente - achat) / achat) * 100;
+}

app/constants/uiTheme.ts

@@ -0,0 +1,12 @@
+/** Palette terrain / extérieur — contraste élevé, actions distinctes. */
+export const UI = {
+  primary: '#1D4ED8',
+  success: '#16A34A',
+  warning: '#D97706',
+  danger: '#DC2626',
+  screen: '#F1F5F9',
+  card: '#FFFFFF',
+  text: '#0F172A',
+  textMuted: '#475569',
+  border: '#CBD5E1',
+} as const;