mdb/pocketbase/pb_hooks/agents_veille.pb.js

/// <reference path="../pb_data/types.d.ts" />

const ANTHROPIC_MODEL = "claude-sonnet-4-20250514";

function getAnthropicKey() {
  return $os.getenv("ANTHROPIC_API_KEY");
}

/**
 * @param {string} userText
 * @returns {{ text: string, error?: { status: number, body: unknown } }}
 */
function callAnthropic(userText) {
  const key = getAnthropicKey();
  if (!key) {
    return { text: "", error: { status: 500, body: { message: "ANTHROPIC_API_KEY manquante" } } };
  }
  const payload = {
    model: ANTHROPIC_MODEL,
    max_tokens: 2200,
    messages: [{ role: "user", content: userText }],
  };
  const res = $http.send({
    url: "https://api.anthropic.com/v1/messages",
    method: "POST",
    headers: {
      "x-api-key": key,
      "anthropic-version": "2023-06-01",
      "content-type": "application/json",
    },
    body: JSON.stringify(payload),
    timeout: 120,
  });
  if (res.statusCode >= 400) {
    const errText = typeof res.raw === "string" ? res.raw : "";
    return {
      text: "",
      error: {
        status: 502,
        body: { message: "Anthropic", statusCode: res.statusCode, detail: errText.slice(0, 1500) },
      },
    };
  }
  let parsed = res.json;
  if (parsed == null && typeof res.raw === "string" && res.raw.length > 0) {
    try {
      parsed = JSON.parse(res.raw);
    } catch (_) {
      parsed = null;
    }
  }
  const text =
    parsed && Array.isArray(parsed.content) && parsed.content[0] && parsed.content[0].text
      ? parsed.content[0].text
      : "";
  return { text };
}

function readJsonBody(e) {
  const b = e.requestInfo().body || {};
  return typeof b === "object" && b != null ? b : {};
}

routerAdd(
  "POST",
  "/api/mdb/agent-immobilier",
  (e) => {
    if (!e.auth) {
      return e.json(401, { message: "Non autorisé" });
    }
    const body = readJsonBody(e);
    const objectif = typeof body.objectif === "string" ? body.objectif : "prospection off-market";
    const contexte = typeof body.contexte === "string" ? body.contexte : "";
    const prompt =
      "Tu es un agent immobilier senior en France. Rédige un plan d'actions concret (puces) puis un brouillon de message court (email ou message) pour : " +
      objectif +
      ".\nContexte fourni par l'utilisateur :\n" +
      contexte;
    const { text, error } = callAnthropic(prompt);
    if (error) {
      return e.json(error.status, error.body);
    }
    const save = body.save === true;
    if (save && text) {
      const rec = new Record($app.findCollectionByNameOrId("courriers_immobilier"), {
        user: e.auth.id,
        titre: "Brouillon — " + objectif.slice(0, 80),
        corps: text,
        kind: "prospection",
        etat: "brouillon",
      });
      $app.save(rec);
      return e.json(200, { brouillon: text, courrier_id: rec.id });
    }
    return e.json(200, { brouillon: text });
  },
  $apis.requireAuth(),
);

routerAdd(
  "POST",
  "/api/mdb/agent-marchand",
  (e) => {
    if (!e.auth) {
      return e.json(401, { message: "Non autorisé" });
    }
    const body = readJsonBody(e);
    const titre = typeof body.titre === "string" ? body.titre : "Annonce";
    const prix = typeof body.prix === "number" ? body.prix : null;
    const surface = typeof body.surface === "number" ? body.surface : null;
    const code_postal = typeof body.code_postal === "string" ? body.code_postal : "";
    const ville = typeof body.ville === "string" ? body.ville : "";
    const notes = typeof body.notes === "string" ? body.notes : "";
    const grille = typeof body.grille_json === "string" ? body.grille_json : "";
    const prompt =
      "Tu es un marchand de biens en France. Analyse l'offre suivante : titre=" +
      titre +
      ", prix=" +
      String(prix) +
      ", surface_m2=" +
      String(surface) +
      ", CP=" +
      code_postal +
      ", ville=" +
      ville +
      ".\nNotes utilisateur : " +
      notes +
      "\nRéférentiel grille perso (JSON optionnel) : " +
      grille +
      "\nRéponds en français : (1) fourchette €/m² si calculable, (2) points de vigilance, (3) verdict rapide opportunité / neutre / risqué.";
    const { text, error } = callAnthropic(prompt);
    if (error) {
      return e.json(error.status, error.body);
    }
    return e.json(200, { analyse: text });
  },
  $apis.requireAuth(),
);

routerAdd(
  "POST",
  "/api/mdb/agent-dvf",
  (e) => {
    if (!e.auth) {
      return e.json(401, { message: "Non autorisé" });
    }
    const body = readJsonBody(e);
    const libelle = typeof body.libelle === "string" ? body.libelle : "";
    if (!libelle.trim()) {
      return e.json(400, { message: "libelle requis" });
    }
    const code_insee = typeof body.code_insee === "string" ? body.code_insee : "";
    const annee = typeof body.annee === "number" ? body.annee : null;
    const prix_m2_median = typeof body.prix_m2_median === "number" ? body.prix_m2_median : null;
    const nb_ventes = typeof body.nb_ventes === "number" ? body.nb_ventes : null;
    const detail_json = typeof body.detail_json === "string" ? body.detail_json : "";
    const col = $app.findCollectionByNameOrId("transactions_secteur");
    const data = {
      user: e.auth.id,
      libelle: libelle.trim(),
      source: "manuel",
    };
    if (code_insee) {
      data.code_insee = code_insee;
    }
    if (annee != null) {
      data.annee = annee;
    }
    if (prix_m2_median != null) {
      data.prix_m2_median = prix_m2_median;
    }
    if (nb_ventes != null) {
      data.nb_ventes = nb_ventes;
    }
    if (detail_json) {
      data.detail_json = detail_json;
    }
    const rec = new Record(col, data);
    $app.save(rec);
    const prompt =
      "Tu es un analyste immobilier. Synthétise en 5 phrases maximum l'intérêt de ces statistiques de marché (secteur, médiane €/m², volume) pour un marchand de biens.\nDonnées : " +
      JSON.stringify({
        libelle: libelle.trim(),
        code_insee,
        annee,
        prix_m2_median,
        nb_ventes,
      });
    const { text, error } = callAnthropic(prompt);
    if (error) {
      return e.json(error.status, error.body);
    }
    return e.json(200, { id: rec.id, synthese: text });
  },
  $apis.requireAuth(),
);

routerAdd(
  "POST",
  "/api/mdb/agent-veille",
  (e) => {
    if (!e.auth) {
      return e.json(401, { message: "Non autorisé" });
    }
    const body = readJsonBody(e);
    const titre = typeof body.titre === "string" ? body.titre.trim() : "";
    if (!titre) {
      return e.json(400, { message: "titre requis" });
    }
    const url = typeof body.url === "string" ? body.url.trim() : "";
    const source = typeof body.source === "string" ? body.source.trim() : "manuel";
    const prix = typeof body.prix === "number" ? body.prix : undefined;
    const surface = typeof body.surface === "number" ? body.surface : undefined;
    const code_postal = typeof body.code_postal === "string" ? body.code_postal : "";
    const ville = typeof body.ville === "string" ? body.ville : "";
    const empreinte = $security.md5((url || "") + "\n" + titre);
    const col = $app.findCollectionByNameOrId("annonces_veille");
    const filt = 'user = "' + e.auth.id + '" && empreinte = "' + empreinte + '"';
    let existing = null;
    try {
      existing = $app.findFirstRecordByFilter("annonces_veille", filt);
    } catch (_) {
      existing = null;
    }
    if (existing != null && existing.id) {
      return e.json(200, { id: existing.id, dedupe: true, message: "Déjà enregistrée" });
    }
    const ann = {
      user: e.auth.id,
      titre,
      url,
      source,
      empreinte,
      statut: "nouveau",
    };
    if (prix !== undefined) {
      ann.prix = prix;
    }
    if (surface !== undefined) {
      ann.surface = surface;
    }
    if (code_postal) {
      ann.code_postal = code_postal;
    }
    if (ville) {
      ann.ville = ville;
    }
    const rec = new Record(col, ann);
    $app.save(rec);
    return e.json(200, { id: rec.id, dedupe: false });
  },
  $apis.requireAuth(),
);

routerAdd(
  "POST",
  "/api/mdb/agent-redaction",
  (e) => {
    if (!e.auth) {
      return e.json(401, { message: "Non autorisé" });
    }
    const body = readJsonBody(e);
    const kind = typeof body.kind === "string" ? body.kind : "annonce_agence";
    const bullets = Array.isArray(body.bullets) ? body.bullets.map(String).join("\n- ") : "";
    const prompt =
      "Tu es rédacteur pour une agence immobilière en France. Rédige un texte court et professionnel (titres + paragraphes) à partir des puces :\n- " +
      bullets +
      "\nType de contenu : " +
      kind +
      ".";
    const { text, error } = callAnthropic(prompt);
    if (error) {
      return e.json(error.status, error.body);
    }
    const save = body.save === true;
    if (save && text) {
      const col = $app.findCollectionByNameOrId("courriers_immobilier");
      const rec = new Record(col, {
        user: e.auth.id,
        titre: "Rédaction — " + kind,
        corps: text,
        kind: kind === "relance" || kind === "prospection" ? kind : "annonce_agence",
        etat: "pret",
      });
      $app.save(rec);
      return e.json(200, { texte: text, courrier_id: rec.id });
    }
    return e.json(200, { texte: text });
  },
  $apis.requireAuth(),
);

routerAdd(
  "POST",
  "/api/mdb/agent-alertes-scan",
  (e) => {
    if (!e.auth) {
      return e.json(401, { message: "Non autorisé" });
    }
    const now = new Date().toISOString();
    let updated = 0;
    try {
      const rows = $app.findRecordsByFilter(
        "alertes_recherche",
        'user = "' + e.auth.id + '"',
        "-created",
        50,
        0,
      );
      for (let i = 0; i < rows.length; i++) {
        const r = rows[i];
        if (!r) {
          continue;
        }
        if (r.get("actif") === false) {
          continue;
        }
        r.set("derniere_verification", now);
        r.set("dernier_nb_resultats", 0);
        $app.save(r);
        updated++;
      }
    } catch (_) {
      /* noop */
    }
    return e.json(200, { processed: updated, note: "Stub: branchement annonces agrégées à venir." });
  },
  $apis.requireAuth(),
);

cronAdd("mdb_agents_alertes_tick", "0 * * * *", () => {
  /* Placeholder : futur batch serveur (sans auth utilisateur). */
});