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# Application Marchand de Biens — Contexte Cursor
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## Infrastructure
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- Backend : PocketBase dans Docker (docker/docker-compose.dev.yml)
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- Binaire PocketBase : /usr/local/bin/pocketbase
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- Données : /pb_data (flag --dir=/pb_data dans docker-compose)
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- OS dev : Windows Git Bash → toujours utiliser MSYS_NO_PATHCONV=1 pour docker exec
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- PocketBase version : v0.23+
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- URL locale : http://localhost:8090
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- URL prod : https://SOUS_DOMAINE.duckdns.org (NAS Synology)
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## Stack technique
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- Frontend : React Native avec Expo SDK 51 + Expo Router
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- SDK PocketBase : npm package "pocketbase"
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- UI : NativeWind (Tailwind pour React Native)
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- State : Zustand + React Query (TanStack)
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- IA : API Anthropic Claude via PocketBase Hook (jamais côté client)
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- Déploiement mobile : Expo EAS
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## Client PocketBase — pattern obligatoire
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// /services/pocketbase.ts — singleton, importer partout
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import PocketBase from 'pocketbase';
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export const pb = new PocketBase(process.env.EXPO_PUBLIC_PB_URL);
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## Collections PocketBase (toutes créées via migration)
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etapes_pipeline, contacts, biens, analyses_financieres,
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visites, taches, notes_biens, documents_biens, devis_travaux
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## Règles de code
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- TypeScript strict, jamais de any
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- Appels PocketBase UNIQUEMENT dans les hooks (/hooks/)
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- Jamais de nouvelle instance PocketBase, toujours importer pb
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- Commentaires métier en français, code en anglais
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- Gérer loading + erreur partout
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## Vocabulaire métier
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- Bien : propriété immobilière prospectée ou acquise
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- Piste : bien en phase d'analyse
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- Portage : période entre achat et revente
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- Marge brute : prix revente - prix achat - travaux - frais notaire
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- Marge nette : marge brute - portage - frais agence - impôts
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## Formules financières
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frais_notaire = prix_achat * 0.075 (ancien) ou * 0.02 (neuf)
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frais_portage_total = (prix_achat * taux_credit/100/12 + taxe_fonciere/12 + charges) * duree_mois
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travaux_total = budget_travaux * (1 + reserve_pct/100)
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prix_revient = prix_achat + frais_notaire + frais_agence_achat + travaux_total + frais_portage_total
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marge_brute = prix_revente - prix_revient
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marge_nette = marge_brute - (prix_revente * frais_agence_vente_pct/100) - (marge_brute * taux_impot/100)
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## Structure dossiers
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/docker → docker-compose dev + prod
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/pocketbase
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/pb_data → données (dans .gitignore)
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/pb_hooks → hooks JS côté serveur (IA)
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/pb_migrations → migrations auto au démarrage
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/app → code Expo React Native
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/app → écrans Expo Router
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/components → composants UI
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/hooks → hooks métier
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/services → pocketbase.ts
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/types → types TypeScript
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/constants → constantes métier
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